Harold Chambriard

« L’envers de l’immo »
par « La Pierre 
À l’Endroit »

Harold Chambriard

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Harold Chambriard,

Diplômé d’un Master 2 d’école de commerce, Harold est un des fondateurs de Livsty, plateforme de crowfunding autour du viager.

Passionné par l’immobilier et l’entreprenariat, Harold a d’abord travaillé
pour une société de conseil en immobilier d’entreprise, Alex Bolton.

Par la suite, il s’employa à developper la partie commerciale d’une startup
travaillant pour la défense des commerces de proximité.

Finalement avec la création de Livsty, début 2018, c’est l’occasion de conjuguer une volonté d’entreprendre
et une passion, l’immobilier dans un domaine plein de promesses, le viager.

Pour mieux le connaître, découvrez son interview :

1. Maison ou appartement ?

Appartement. C’est le type de bien que nous commercialisions sur notre plateforme Livsty. Et c’est aussi un type d’habitation qui permet de créer des relations sociales avec ses voisins, pour le meilleur et pour le pire ☺.

2. Alur ou Elan ?

Nous respectons l’ensemble des lois bien que certaines soient vécues comme de réelles contraintes tant par les propriétaires que les locataires.

3. Encadrement des loyers ou loyers libres ?

Pas très politiquement correct mais loyers libres ! Beaucoup de personnes âgées profitent d’un appartement qu’elles ont acheté pour avoir des revenus locatifs en complément de leur retraite bien souvent très faible, ne les bridons pas !

4. Duflot ou Besson ?

Trop de dispositifs tuent le dispositif, aucun des deux !

5. IFI ou ISF ?

Alors là, il est difficile de commenter ce que je ne paie pas…

6. Douche ou baignoire ?

Douche sans hésiter, pour des raisons pratiques et écologiques.

7. RT2012 ou E+C- ?

E=MC2 ! C’est la formule qui lie la masse à l’énergie. La masse c’est un peu le viager avec ce qu’il représente et l’énergie c’est Livsty !

8. Copropriété ou indivision ?

Copropriété ! C’est le modèle défendu par Livsty en permettant à plusieurs personnes de détenir un même bien immobilier.

9. Neuf ou ancien ?

Ancien, bien souvent les matériaux utilisés autrefois s’avèraient plus résistants que ceux que nous utilisons aujourd’hui.

10. Stéphane Plaza ou Valérie Damidot ?

Stéphane Plaza, en ce sens qu’il participe à la création d’un projet global dans lequel vont se retrouver vendeurs et acheteurs. Une bonne transaction est une transaction sans perdant où chacun peut y trouver son compte.

11. Achat ou location ?

Achat et en nue-propriété de préférence 😉

12. Twitter ou Facebook ?

Facebook, on touche un public beaucoup plus large et c’est aussi l’occasion d’échanger avec plus de 280 caractères comme Twitter. Sur certains sujets, c’est nécessaire afin d’apporter des réponses complètes. Et enfin nos ainés sont d’avantages sur Facebook que sur Twitter.

13. Agent immobilier ou notaire ?

Livsty ! Fini les nombreuses visites d’agent immobilier et les contraintes notariales, on s’occupe de tout.

14. Le Corbusier ou Jean Nouvel ?

Numérobis ! Plus sérieusement Le Corbusier, un des pionniers du vivre ensemble.

15. Opéra Garnier ou Tour Eiffel ?

Opéra Garnier, pour ce qu’il est de prouesse architecturale mais aussi parce que c’est un lieu de vie, un lieu de création, un lieu qui s’efforce d’être toujours tourné vers l’avenir avec un programme riche.

16. Fenêtres en bois ou en PVC ?

En bois, c’est plus écolo et plus beau.

17. Musée du Louvre ou Mucem ?

Mucem, Marseille c’est d’abord un art de vivre et on y adhère !

18. Paris ou Berlin ?

Paris bien entendu, beaucoup disent que c’est la plus belle ville du monde. Soyons un peu chauvins.

19. Paris ou Bordeaux ?

Bordeaux et sa région, un patrimoine riche qui gagne à être toujours plus connu.

20. La ville où il faut investir ?

C’est la ville où vous voulez investir. Nous défendons pour nos investisseurs la liberté d’invertir de façon transparente où ils le souhaitent !

21. Balcon ou terrasse ?

Terrasse. Pourquoi avoir moins quand on peut avoir plus ?

22. Promoteur ou architecte ?

Architecte, rien ne les arrête si ce n’est la limite de leur imagination.

23. Plan Borloo ou loi Scellier ?

Ni l’un, ni l’autres, tous ces régimes d’exemptions fiscales n’aident pas les investisseurs à mieux appréhender l’immobilier. Ce n’est pas aider un secteur que de le complexifier toujours un peu plus.

24. Syndic professionnel ou bénévole ?

On voudrait dire bénévole mais géré de façon professionnelle.

25. Un souhait pour 2019 ?

Que nos ainés puissent vivre un peu mieux leur retraite, peut-être grâce au viager et à Livsty.

Un message ?

Livsty est un placement éthique qui aide de façon concrète des personnes âgées à mieux vivre leur retraite. Et c’est cette éthique qui nous donne envie d’aller toujours un peu plus loin.

 

Pour en savoir plus :

Livsty
12 rue Magellan 75008 Paris
0175858424 ou 0628219951

Nous sommes tous confrontés de près ou de loin à des proches qui, vieillissant, cherchent des solutions pour financer leur retraite.

Livsty dépoussière le Viager et le transforme en une stratégie patrimoniale d’avenir, simple, ouverte à tous et solidaire, à travers une plateforme permettant aux particuliers d’investir dans l’immobilier viager en diversifiant leur risque, tout en apportant une réponse aux seniors à la recherche de financement.

L’ambition de Livsty est de devenir le premier partenaire des séniors pour leurs besoins de financement en formulant une offre et en obtenant une source de financement adaptée à leur situation en 60 jours par la mobilisation de l’épargne privée.

A terme, Livsty fournira une gamme de financement adaptée aux vendeurs et aux investisseurs, et différents types de services nécessaires au maintien à domicile.

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Vous souhaitez réagir ou nous contacter ? N’hésitez plus !

 

Guillaume Philippon

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par « La Pierre 
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Guillaume Philippon

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Guillaume Philippon,

Expert en Estimations Immobilières près la Cour d’Appel d’Orléans

Pour mieux le connaître, découvrez son interview :

1. Maison ou appartement ?

Maison qui ne soit pas mitoyenne ou jumelle.

2. Alur ou Elan ?

Alur. Elan, dur dur !

3. Encadrement des loyers ou loyers libres ?

Loyers libres parce qu’on ne peut pas tout encadrer, l’offre et la demande doivent continuer à réguler les rapports entre particuliers.

4. Duflot ou Besson ?

Ce n’était pas mieux avant ?!

5. IFI ou ISF ?

ISF parce qu’imposer seulement le patrimoine immobilier c’est pour partie imposer un peu plus la transmission patrimoniale. Immobilier ne rime pas toujours avec rentabilité.

6. Douche ou baignoire ?

Douche parce qu’on peut passer du chaud au froid à tout moment en tournant le robinet, les sportifs comprendrons. Pour les mêmes raisons, je préfère quand pour l’immobilier « tout baigne ».

7. RT 2012 ou E+C- ?

Pour l’avenir de nos enfants, E+C-.

8. Copropriété ou indivision ?

La copropriété. L’indivision est compliquée, enfin un jour ou l’autre, ça se complique …

9. Neuf ou ancien ?

Je suis né dans le tuffeau, j’aime la vieille pierre.

10. Stéphane Plaza ou Valérie Damidot ?

J’ai de bons amis qui sont de très bon conseil.

11. Achat ou location ?

Achat, mais pas à n’importe quel prix ni dans n’importe quelles conditions.
Location, pour les vacances.

12. Twitter ou Facebook ?

Facebook, encore novice sur Twitter.

13. Agent immobilier ou notaire ?

A la mémoire de mon père, pour les professionnels avec lesquels je travaille principalement, sans hésiter, notaire.

14. Le Corbusier ou Jean Nouvel ?

Impossible de trancher, deux époques et chacune leur contemporain.

15. Opéra Garnier ou Tour Eiffel ?

C’est comme choisir entre le fromage et le saucisson, tout dépend du vin.

16. Fenêtres en bois ou en PVC ?

Fenêtres en bois, meilleure association avec le tuffeau.

17. Musée du Louvre ou Mucem ?

Le Louvre parce que le Mucem, je devrai le visiter seulement cette année.

18. Paris ou Berlin ?

New York City

19. Paris ou Bordeaux ?

Paris, à Bordeaux il y a trop de parisiens me dit-on.

20. La ville où il faut investir ?

Tours ! J’avoue mon chauvinisme.

21. Balcon ou terrasse ?

Terrasse, un roof top de préférence.

22. Promoteur ou architecte ?

Architecte pour la créativité, l’innovation et le côté artistique.

23. Plan Borloo ou loi Scellier ?

La loi Denormandie va-t-elle nous les faire oublier ?! ou regretter ?

24. Syndic professionnel ou bénévole ?

Bénévole, pourquoi pas, dès lors qu’il y a des bonnes volontés mais c’est devenu de plus en plus compliqué pour les syndics et les bénévoles sont de plus en plus rares dans tous les domaines.

25. Un souhait pour 2019 ?

Je souhaite à tous une bonne année 2019 et à tous qu’elle se termine mieux que 2018.

Un message ?

Certes, l’expertise immobilière en valeur vénale a un coût mais elle permet aussi de se prémunir d’un risque financier ou d’une perte financière souvent plus importants.

L’acquisition, la vente ou la gestion d’un bien immobilier n’est pas toujours et seulement la confrontation d’idées pour ou contre, ces actes sont parfois simplement conditionnés par la valeur souvent évaluée de façon approximative.

Alors n’hésitez pas à demander conseil à quelqu’un qui est indépendant et en dehors de tous conflits d’intérêts.

Pour en savoir plus :

Sarl Lexpertissimmo

Tél. 09 62 63 95 41

Mail : secretariat@lexpertissimmo.fr

Sites web : http://www.lexpertissimmo.fr / http://www.lexpertissimmo.paris

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Twitter : @Lexpertissimmo

Guillaume Philippon a fait ses débuts dans le milieu bancaire en back et front office, a pratiqué plusieurs années la négociation et l’expertise immobilière notariale, est devenu collaborateur pour un expert judiciaire près la Cour d’Appel de Rennes, avant de créer en 2018 le cabinet Lexpertissimmo.

Certifié Recognised European Valuer par TEGoVA et le Conseil Supérieur du Notariat depuis 2014, il a prêté serment le 20 décembre 2018 et est inscrit depuis le 01er janvier 2019 en tant qu’Expert Judiciaire en Estimations Immobilières près la Cour d’Appel d’Orléans.

Chargé de formation continue pour les organismes de formations du notariat, cet ex-international d’athlétisme (3’40’’63 au 1500m, 7’58’’55 au 3000m et 29’34 au 10km) investit dans le milieu associatif, puisqu’il accompagne à New York depuis 13 ans des étudiants de Rennes, Poitiers, Orléans, Clermont, Tours et Montpellier, aime l’échange, la confrontation des idées et faire preuve de patience pour convaincre.

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